부동산22 장기수선충당금 - 몇년치 관리비 돌려받기! 1. 서론: 장기수선충당금의 기본적인 정보 장기수선충당금은 공동주택의 장기적인 수선을 위해 매달 적립하는 금액을 말합니다. 이는 공동주택의 수선 및 보수에 필요한 비용을 미리 준비하고, 주택의 가치를 유지하고자 하는 목적으로 설정됩니다. 장기수선충당금의 산정은 사용검사일, 계획기간 수선비 등을 기반으로 이루어집니다. 장기수선충당금의 주요 취지는 공동주택의 장기적인 수선 및 보수를 위한 비용을 미리 준비하여 주택의 가치를 유지하고자 하는 것입니다. 이를 통해 주택의 수명을 연장하고, 거주자의 생활 품질을 향상하는 데 도움을 줍니다. 또한, 수선에 필요한 큰 금액을 한 번에 부담하는 것이 아니라, 매달 적립하여 부담을 줄이는 것이 가능합니다. 이하에서는 장기수선충당금의 취지와 목적, 임대인과 임차인관점에서의.. 2024. 1. 23. 태영건설 워크아웃, 워크아웃 개념 정리 1. 현재 태영건설의 워크아웃 이슈정리 지난 12월 중순 태영건설의 워크아웃 관련하여 루머가 돌기시작하였습니다. 그리고 주식시장을 기준으로 이런 이야기들이 돌기 시작했습니다. 그리고 23년 12월 28일 태영건설이 워크아웃(기업구조개전작업)을 신청하였습니다. 이유는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)으로 유동성 위기를 겪고 있었기 때문이었습니다. 태영건설은 12월 28일 오후 이사회를 열어 워크아웃 신청을 결정할 예정이었으나, 전날 언론 보도 등 통해 워크아웃설이 일파만파 퍼지자 28일 오전으로 일정을 변경하였다고 합니다. 태영건설의 공식입장은 "부동산 경기 침체 속에서 개발사업 PF 우발채무에 기인한 유동성 위기를 극복하기 위해 다각도의 자구 노력을 기울였음에도 불구하고 워크아웃을 신청했다"라고 합니다. 그.. 2024. 1. 10. 조합설립된 은마아파트의 미래 1. 강남 재건축의 상징 "은마아파트"의 조합설립인가 9월 30일 은마아파트 재건축 추진위원회에 따르면 지난 26일 강남구청은 조합이 지난달 낸 조합설립인가 신청서를 승인했다고 합니다. 그런 은마아파트의 향후 방향에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 일반적인 재건축 단계 ⓘ 도시․주거환경정비 기본계획 수립 - 입안(시장) → 주민공람(14일 이상)(법제 3조 제3항) → 관계 행정기관 협의(법제 3조 제5항) → 서울시의회 의견청취(법제 3조 제3항)→ 서울시 도시계획위원회심의(법제 3조 제3항) → 고시(시장)(법제 3조 제6항) ② 안전진단 실시 - 안전진단대상 : 공동주택 재건축의 경우에만 해당 - 신청시기 : 해당 공동주택이 재건축 가능 연한 도래 후(노후도 충족 후) - 신청방법 : 건축물 및.. 2023. 9. 30. 생활형 숙박시설은 전입신고가 가능할까 서론 : 생활형 숙박시설 1. 생활형 숙박시설에 대한 이슈 최근 숙박업 미신고를 한 생활형 숙박시설 약 4만 9천 호에 대해서 과징금 폭탄을 예고하고 있습니다. 다만 이행강제금 부과 처분은 유예됐지만 생숙을 주거용 오피스텔로 용도변경할 경우 2년간 한시적으로 적용되던 특례는 10월 14일 종료된다고 합니다. 즉, 생활형 숙박시설을 주거용으로 사용할 시 이행강제금을 부과하겠다는 취지입니다. 이 내용에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 2. 생활형 숙박 시설의 의미 숙박용 호텔과 주거형 오피스텔이 합쳐진 개념으로, 호텔식 서비스가 제공되는 숙박시설을 뜻하는 말이다. 더 정확히는 법률상 생활숙박시설입니다. 호텔과 달리 취사시설 등을 설치하는 것이 가능하고 사실상 전용률이 아파트보다 낮은 것 외에는 아파트와 .. 2023. 9. 27. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
