내집마련 부부합산 5억이하라면 디딤돌 대출

 

1.  정부지원 저리의 주택구입대출 상품

 

정부지원 저리의 주택구입대출 상품중의 하나인 디딤돌 대출은 주택도시기금대출에 해당되며, 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 상환 상품이 있습니다.

 

대출한도는  최대 2.5억 원(생애최초 주택구입자 최대 3억 원, 신혼가구/2자녀 이상 4억 원)입니다.

 

2. 개요 및 특징

 

개요

 

정부지원 저리의 주택구입대출 상품

 

특징

 

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주택도시기금

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주택도시기금

 

 

3. 대출대상

 

• 부부합산 자산기준* 5.06억 원 이하인 고객
  * 자산기준 = (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산) - (금융부채 + 일반부채)

 

• 신청일 현재 세대원이 있는 만 19세 이상 세대주 및 세대주로 인정되는 고객(단독세대주는 만 30세 이상 가능)
  ※ 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 대출한도 1억 5천만 원 이내(생애최초 주택구입자의 경우 대출한도 2억 원 이내), 주택가격 3억 원 이하, 전용면적 60㎡이하로 제한됨

 

• 세대주 및 세대원 전원이 대출 신청일 현재 무주택인 고객

 

• 부부합산 연소득 6천만 원(생애최초주택구입자, 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 부부합산 연소득 7천만 원) 이하인 고객(유한책임 심사평가점수가 일정점수 이상인 경우 유한책임대출로 운용될 수 있음

※ 유한책임대출 : 상환의무(변제책임)를 담보물(해당주택)로 한정하는 대출)

 

4. 대출한도금액

 

최대 2억 5천만 원(신혼가구 / 2자녀 이상 가구-4억 원) 이내 [LTV 최대 70%-지역별 소액임차보증금(최소 방 1개 이상)]
※ 생애최초 주택구입자의 경우 최대 3억 원(신혼가구 /2자녀 이상 가구 4억 원) 이내 [LTV 최대 80% - 지역별 소액임차보증금(최소 방 1개 이상)]

(일반구입자금보증(HF) 가입이 가능한 경우 지역별 소액임차보증금 미차감 가능*)
*일반구입자금보증(HF) : 소액임차보증금 부분을 보증하는 한국주택금융공사 보증

 

 

5. 기본금리 및 우대금리

기본금리

우대금리

 

우대금리

• 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5% p, 생애최초주택구입자 · 다문화가구 · 장애인가구 · 신혼가구 연 0.2% p (중복적용 불가)
  
  

추가 우대금리

• 주택청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자) :1년(3년) & 12(36) 회차 이상 가입자 연 0.1(0.2)% p, 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입 후 1년(3년) 이상 연 0.1(0.2)%p
• 다자녀 연 0.7% p · 2자녀 연 0.5% p · 1자녀 연 0.3% p 중 적용 (중복적용 가능)
• 전자계약시스템을 활용한 매매계약 <2023.12.31 한시적용> : 연 0.1% p (중복적용 가능)
• 신규 분양주택 가구 : 연 0.1%p (중복적용 가능)
• 우대금리 적용 후 최종금리가 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용한다.

 

6. 관련서류

 

• 실명확인증표(주민등록증 등)
• 주택 매매(분양) 계약서
• 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
• 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가
• 건물/토지 등기사항전부증명서 (舊 등기부등본)
• 등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장
• 근로자인 경우 근로자 및 급여 확인서류 (건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 등)
• 사업소득자인 경우 사업자등록증, 소득금액증명원 등
• 국민연금 / 건강보험 납부확인서 (필요시)
• 예식장계약서 또는 청첩장 (결혼예정자인 경우)
• ※ 기본서류 이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

 

7. 추가 정보

 

내 집마련 디딤돌대출 내용 신청은 주택 도시 기금 온라인 신청 홈페이지 기금 E 든든에 접속해서 신청하는 방법과 주택 도시 기금 수탁 은행을 직접 방문해서 신청하는 방법이 있습니다. 

 

국민 대상 마일리지 제도도 운영이 되며, 신청 시 추가적인 혜택을 누릴 수 있으며, 인터넷 신청의 경우 홈페이지에 가입이 된 아이디를 이용해서 쉽고 빠르게 진행해 보실 수 있습니다. 

 

주택 도시 기금 수탁 은행을 방문해서 신청도 가능한데 이 경우 신청자 본인 및 동거 가족의 특정 서류를 제출해야 하며, 은행의 상담원과의 상담을 통해서 대출 조건 등을 자세하게 확인해 보실 수 있습니다.