저금리 청년 전세자금 대출 버팀목

 

1. 청년전용 버팀목전세자금 대출

 

주택도시기금에서 전세자금이 부족한 청년들에게 전세자금을 대출해 주는 제도를 의미합니다.

 

23년 8월 현재 시점에서 전세대출 금리를 살펴보면 낮게는 3%에서 높게는 6~7%까지 높은 금액의 이자를 부담해야 하는 것을 알 수 있습니다.

 

반면 청년들에게만 주는 혜택이라고 볼 수 있는 청년버팀목 전세자금을 잘 활용하면 유리한 조건에서 사회생활을 시작할 수 있으니 잘 살펴보도록 하면 좋을 거 같습니다.

 

2. 대출대상과 대상 주택

 

대출대상

 

✔️ 대출 신청일 현재 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주로서 대출 대상주택 임차보증금 1억 원 이하의 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

 

✔️ 대출 접수일 현재 세대주로서 무주택자 (예비세대주포함)

 

✔️ 부부합산 소득 연소득 50백만 원 이하, 순자산가액 3.25억 원 이하인 자
* 근로소득의 경우, 1개월 이상 재직하여 온전한 한 달치 이상의 소득이 존재해야 함

대상주택

임차 전용면적

- 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 (호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한) 기숙사

✔️ 만 25세 미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택

✔️ 쉐어하우스에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음

임차보증금

- 3억 원 이하

3. 대출 한도 및 대출금리

 

대출한도

7천만 원 이하(전세 계약서상 임차보증금의 80% 이내)

이용기간

-2년 단위 4회 연장가능(최장 10년)

최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

대출금리

우대금리(중복 적용 불가)

 

✔️ 연소득 4천만 원 이하로서, 기초생활수급권자/차상위계층 연 1.0% p

✔️ 연소득 5천만 원 이하로서, 한부모가족 확인서를 발급받은 가구 또는 만 6세 이하 미취학 아동을 부양하고 있는 한부모 가족 연 1.0% p

✔️ 다문화/장애인/노인부양/고령자가구 연 0.2% p
*노인부양가구는 신규시부터 계속해서 부양하는 경우만 금리우대 가능

 

추가금리우대(①,②,③,④ 중복 적용 가능)

 

① 주거안정 월세대출 성실납부자(연 0.2%p 추가 금리우대)

② 부동산 전자계약 (국토교통부 부동산 전자계약시스템을 활용하여 주택의 임대차계약을 체결한 경우 2022.12.31. 신규 접수분까지 0.1% p 금리 우대)

③ 有 자녀 우대금리(다자녀 0.7% p, 2자녀 0.5% p, 1자녀 0.3% p)

④ 청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 7천만 원 이하, 대출금 5천만 원 이하 단독세대주) 연 0.3% p

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 1.0% 미만일 경우에는 1.0%로 적용

4. 전세반환보증보험​

많이들 헷갈려하는 부분인데 "청년 버팀목 전세자금대출"과 "전세보증금 반환보증 보험"은 다른 것입니다.

대출은 말 그대로 HUG와 HF에서 발행하는 보증 증서를 통해 대출을 하는 것이고, 

 

"전세보증금 반환보증 보험"은 임대인이 돈을 안 돌려줄 경우 HUG 및 HF 등 보증사에서 먼저 전세금을 돌려주고 임대인에게 구상청구를 하는 것을 의미합니다.

HUG는 대출과 함께 필수로 전세 반환 보증 보험이 같이 들어가는 상품이 있고,

HF는 선택적으로 가입할 수 있습니다.

보증보험 가입은 대출 신청할 때 함께 가입해 달라고 금융기관에서 신청 시 함께 요청 주시면 됩니다.

 

https://infobenefit.tistory.com/17

전세보증금 반환보증 비교는 반드시 여기서

 

5. 추가 Tip

 

대출 시 유의사항에 대해 몇 가지 추가 Tip!

 

✔️ 상환 능력 확인: 대출을 받기 전에 자신의 재정 상황을 정확하게 평가하세요. 월 상환액을 감당할 수 있는지 신중하게 판단해야 합니다.

✔️ 금리 및 조건 비교: 다양한 금융 기관의 전세자금 대출 상품을 비교하십시오. 금리, 대출 조건, 수수료 등을 주의 깊게 살펴보고, 여러 기관과 협상할 수 있는 여지를 탐색하세요.

✔️ 신용 점수 관리: 신용 점수는 대출 승인과 이자율 결정에 중요한 역할을 합니다. 신용 점수를 향상하고 유지하는 데 주의를 기울이세요.

✔️ 대출 계약 검토: 대출 계약서를 주의 깊게 검토하세요. 이자율, 상환 조건, 수수료, 연체료 등의 조건을 이해하고, 모든 내용에 동의하기 전에 읽고 이해하세요.

✔️ 대출 이자 상환 계획: 대출 이자 상환 계획을 세우세요. 월 상환금을 예산에 맞게 관리하고, 원리금 균등분할 방식 등을 이해하세요.

✔️ 급하게 결정하지 않기: 전세자금 대출은 큰 재정 거래 중 하나입니다. 급하게 결정하지 말고 여러 옵션을 고려하고 비교하세요.

금융 조언: 금융 전문가나 부동산 전문가와 상담을 통해 금융 결정을 내리는 데 도움을 받을 수 있습니다.

 

필자의 생각

 

전세자금 대출은 주택 구매나 전세 보증금을 마련하기 위한 중요한 금융 수단 중 하나이며, 부동산 시장에서의 주택 구입을 돕기 위해 많은 금융 기관에서 제공하고 있습니다.

 

 하지만 대출을 받을 때에는 상환 능력과 이자율, 대출 조건 등을 신중하게 고려해야 합니다. 대출 신청 전에 금융 전문가와 상담하는 것이 좋을 수 있습니다.

 

또한 일반 "버팀목 전세자금"대출과는 다른 상품이니 요건에 맞게 잘 살펴보시길 바랍니다.

 

https://infobenefit.tistory.com/29 

자산 3.61억 이하라면 버팀목 전세자금 대출