신혼희망타운 공급계획.대상자.신청자격요건에 대해서 알아보자

서론 : 신혼희망타운이란 무엇인가?

신혼희망타운은 문재인 정부의 국토교통부 주거복지 로드맵에 따라 한국토지주택공사가 공급한 신혼부부 특화형 공공주택입니다. 

 

이는 육아·보육을 비롯한 신혼부부 수요를 반영하여 건설하고, 전량을 신혼부부에게 공급하는 주택입니다.

 

 신혼희망타운은 신혼부부·예비 신혼부부·한 부모가족에게 분양형으로 공급하되, 장기임대주택을 소셜믹스하여 공급하는 주택으로써, 신혼부부 등을 위해 특화된 시설을 제공합니다.

 

신혼희망타운의 신청 대상자 및 조건

1. 신혼희망타운을 신청할 수 있는 대상자

✅ 신혼부부 또는 예비 신혼부부

 

혼인 기간이 7년 이내이거나, 혼인을 계획 중이거나 모집 공고일로부터 1년 이내에 혼인 사실을 증명할 수 있는 경우.

신혼희망타운을 신청할 수 있는 대상자는 신혼부부나 예비신혼부부입니다.

 

✅  한부모가족

 

6세 이하 자녀(태아 상태 포함)를 둔 한부모가족도 신혼희망타운을 신청할 수 있습니다.

 

2. 신청 자격 요건

 

✅  가구소득 70% 이하이며, 본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 80% 이하.
✅  해당 지역(시·도) 연속 거주기간 2년 이상.
✅  주택청약종합저축 납입인정 횟수 24회 이상.
✅  무주택자로서, 입주자저축 6개월 이상, 6회 이상 납부.
✅  월평균 소득 130% 이하.
✅  총 자산기준 3억 7,900만 원 이하.

 

신청 시기에 따라 달라질 수 있으므로 별도 확인이 필요합니다.

>신혼희망타운>신청자격

 

신혼희망타운의 주택유형

 

신혼희망타운은 '분양형'과 '임대형' 두 가지 형태로 공급됩니다.

1. 분양형 신혼희망타운

 

분양형은 주택을 직접 구입하는 형태입니다. 주택을 소유하게 되므로, 장기적으로 볼 때 주택 가치의 상승 등으로 인해 경제적 이익을 얻을 수 있습니다. 다만, 분양형은 초기에 필요한 자금이 크게 필요하며, 분양가나 중도금, 잔금 등을 납부해야 합니다.

 

2. 임대형 신혼희망타운

 

임대형은 주택을 임대하는 형태로, 행복주택과 국민임대 등이 있습니다.

 

임대형의 경우 단일평수로 주거전용 면적이 55m²(17평)이며, 방이 2~3개이고 화장실이 2개 딸려있어 신혼부부가 아이를 낳고 키우며 살기에 적합합니다.

 

임대형은 분양형에 비해 소득기준과 총 자산기준, 자동차 가액 기준이 조금 더 타이트하다는 특징이 있습니다.

 

각 형태에 따라 입주자격과 총 자산 기준, 월평균 소득 기준 등이 다르므로, 신혼부부는 자신의 상황에 맞는 형태를 선택할 수 있습니다.

 

3. 자금 지원

 

신혼희망타운은 연 1.6% 고정금리로 최장 30년 간 집값의 70%까지 지원하는 자금 지원을 제공합니다.

 

4. 커뮤니티 시설

 

보육 부담을 덜어주는 커뮤니티 시설도 제공합니다.

이 외에도 신혼희망타운은 신혼부부를 위한 최적의 단지로서, 아이 성장에 맞춰 변화하는 집, 안심할 수 있는 생활환경 등 다양한 장점을 제공합니다.

 

2024년 신혼희망타운의 주요 공급지역

2024년에는 다양한 지역에 신혼희망타운이 공급될 예정입니다.

주요 공급지역과 상세 정보는 다음과 같습니다

1. 성남 대장 A-10블록 신혼희망타운

이 곳은 성남시 분당구 대장동에 위치해 있으며, 총 1,123세대가 2024년 9월에 공급될 예정입니다.

 

2. 인천 가정 2 A2블록 신혼희망타운

이곳의 신청 대상은 공고일 기준으로 수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로, 혼인 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 신혼부부입니다.

 

3. 서울 공릉 신혼희망타운

 

이 곳의 입주 예정 시기는 2027년 10월이며, 평균 공급가격은 호당 6억 1000만 원 수준입니다.

각 지역별 신혼희망타운의 자세한 정보와 청약 방법은 해당 지역의 주거포털에서 확인하실 수 있습니다.

 

 

결론: 신혼희망타운, 신혼부부의 희망을 담다

혼희망타운은 청년들에게 저렴한 가격으로 집을 마련할 수 있도록 만든 제도입니다. 

 

이는 혼인 2년 이내 신혼부부, 예비신혼부부 및 2세 이하(만 3세 미만을 말함) 자녀를 둔 한부모가족에게 가점제로 우선공급하는 방식으로 진행됩니다.

신혼희망타운은 최신 트렌드의 디자인과 주변 시세 대비 80% 수준의 분양가, 초저금리 대출을 이용할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다. 

 

또한, 신혼부부를 위한 최적의 단지로서, 아이 성장에 맞춰 변화하는 집, 보육부담을 덜어주는 커뮤니티 시설, 안심할 수 있는 생활환경 등 다양한 장점을 제공합니다.

하지만, 신혼희망타운에도 단점이 있습니다. 대부분 교통이 편리한 도심지에 형성되어 있지만, 가족 성향에 따라 옵션 변경이 가능하고, 가벽을 만들어 합법적인 구조 변경이 가능하다는 점을 고려해야 합니다.

따라서, 신혼부부나 예비 신혼부부는 신혼희망타운의 장단점을 충분히 이해하고 자신의 상황에 맞는 선택을 해야 합니다.

 

 

신생아 특례 대출 대환도 가능